В Бяла готовится кидок российских инвесторов

Я купил апартамент на стадии строительства в 2007 г. в комплексе "Коттон" в Бяла. Здание, в котором расположена моя квартира, должно было быть введено в эксплуатацию до 01.01.2009 г. Однако этого не произошло и весь 2009 г никакого строительства не было. Не ведётся оно и сейчас. При таких обстоятельствах, естественно, я перестал оплачивать взносы по предварительному договору. Не идиот же я - платить за ничто...

В конце апреля мне пришло письмо от строителя следующего содержания:

«Уважаемы г-н ************ ,
В соответствии с разделом I, пункт 3 Предварительного договора, подписанного ********* 2007 г., продажи недвижимого имущества - Апартмента №*****, расположенной в жилом комплексе "Cotton Tree Beach Club", построен в городе Бяла, в земельном участке № ******** и ****** ******* к данному договору, подписанного ********* ******, вы обязаны выплатить цену апартмента, которая состовляет ** *** евро. До сих пор вы не выполнили это обязательство и заплатили ** *** меньше.
Это письмо приглашает Вас в 3 (трех) дней с сегодняшнего дня, 20 апреля 2010, чтобы выполнить это обязательство, и по договору выплатить сумму в размере ** *** /********* ******* ******** ******* ********/ евро. В соответствии с контрактом оплата необходимо внести на расчетный счет посредника сделки BGP Services ООО. Реквизиты банковского счета являются следующие:
Получатель: BGP Services Ltd.
IBAN: BG84BPBI79451461598501
BIC: BPBIBGSF
Банк: Eurobank EFG Bulgaria AD
Если вы сделаете платеж, пожалуйста, отправьте письмо с отсканированной выписку из банковского счета, с которой вы выполнили перевод.
Я вас предупреждаю, что если вы не платите сумму в указанный выше период мы будем считать вышеуказанный Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, подписанного ************ года, прекращен на основании ст.87, пункт 1 от Закона об обязательствах и договорах Республики Болгария, со всеми юридическими последствиями расторжения.
20.04.2010
С Уважением,
Александр Ангелов
Innovative Creations Ltd.»

То есть –СРОЧНО !!! платите ,а то отключим газ.
С другой стороны- «если вы не платите сумму в указанный выше период мы будем считать вышеуказанный Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, подписанного ********* 2007 г. года, прекращен на основании ст.87, пункт 1 от Закона об обязательствах и договорах Республики Болгария, со всеми юридическими последствиями расторжения.»

Я так понимаю, что строитель наметил кидок и хочет у меня отобрать то, что он мне не достроил. Аналогичные письма получили мои соседи. Сейчас пытаемся предпринять меры, чтобы спасти своё имущество от наглого кидалы. Может, кто-нибудь подскажет как лучше поступить в такой ситуации? Советы типа: "ВСЁ ЗАПЛАТИ и жди милости от строителя" - не принимаются!

7

7

Давно на этот форум не заглядывал. А как заглянул, то увидел, что мне пришло 2 сообщения:

Уважаемая Aliza! Так же являюсь "дольщиком" в жилом комплексе Котон три бич клаб (г. Бяла, Варненской области). Кроме того, двое моих знакомых также "дольщики" указанного жилкомплекса. Как и вы считаю, что с нами "чудят". Предлагаю совместить наши усилия. Как с Вами можно связаться? С уважением

Мы с мужем тоже попали на это кидалово через Български недвижими имоти ООД Недельчева и Киманове по Врис. Заплатили все даже за мебель-92000 евро. Хотели на пенсии пожить в Болгарии. Есть ли смысл бороться или все пошло прахом?
С уважением Владислав, Ольга.

Докладываю ситуацию. Она очень тухлая. Попробовал разобраться с ситуацией по Коттону в Бяла - дохлый номер. Вежливо посылают куда подальше. Судиться бесполезно: болгарский адвокат говорит, что выиграть - нет проблем, только взять ничего не удасться. На фирме нет ничего. А если жаренным запахнет, то фирма поставит директора какого-нибудь умственно отсталого (это в Болгарии бизнес такой), с которого взятки гладки. Кстати, за это лето на Коттоне "подорвалось" ещё как минимум трое россиян. Сейчас по Коттону двое покупателей из России вплотную занимаются, наняли адвоката... Если у них что-то выгорит, то пойду по их стопам. Но, если честно, то на успех не надеюсь...

Сообщение удалено автором по просьбе mamarima2.
Кто был прав - время покажет. Желаю удачи!

7

Сообщение удалено автором по просьбе mamarima2.
Кто был прав - время покажет. Желаю удачи!

Насчёт Бяла... Ситуация здесь не совсем ординарная. Спросите любого знающего брокера в Бяла за рюмкой "чая", и он Вам, по секрету, расскажет, что большинство объектов в Бяла строятся либо чеченцами либо на чеченские деньги. Так что россиянам здесь ловить нечего... А умный и предусмотрительный житель России вообще не за какие деньги покупать недвижимость в Бяла не будет... На всякий случай...

7

Сообщение удалено автором по просьбе mamarima2.
Кто был прав - время покажет. Желаю удачи!

7

Сообщение удалено автором по просьбе mamarima2.
Кто был прав - время покажет. Желаю удачи!

7

Сообщение удалено автором по просьбе mamarima2.
Кто был прав - время покажет. Желаю удачи!

7

7

7

Всем- доброе время. Тоже являюсь "счастливым" обладателем квартиры в Коттоне. Готов участвовавть в акциях протеста. Считаю, надо объединить усилия, достроить дом и оформить- хоть что-то, чем ничего. Мыло: sdn@sky.ru Меня зовут Денис.

7

7

Сообщение удалено автором по просьбе mamarima2.
Кто был прав - время покажет. Желаю удачи!

Господа спасибо! Спасибо mamarima! Скачал лихорадочно. Много полезной информации. В остальных сообщениях прослеживается рука администратора. Более всего поразил евросервис. Имбецил в недвижимости!!! С интересом жду продолжения

Сообщение удалено автором по просьбе mamarima2.
Кто был прав - время покажет. Желаю удачи!

Уважаемая mamarima! На многих сайтах - стон пострадавших. У Вас практика. С интересом смотрю Вашу страницу. Не знаю Ваши мотивы и скрытые ходы. Но Вы обязательно попросите помощь у администраторов сайта. Откликнется юрист. Предложит тупиковое направление – возврат денег через банкротство. За услуги нужно будет платить. Не исключено, что у них уже сговор с продавцами. Тогда они посоветуют отказаться от недвижимости. Может они нацелятся выкупить вашу недвижимость через публичные торги. Вариантов много. Такова настроенность большинства аналогичных сайтов, извлечь из вас прибыль. И это не мошенничество. Будьте бдительны.
Евросервис на вашей странице – это «солдат» матрицы, неврастенично – имбецильного типа. На вашей странице «солдат» несколько. Их цель – манипулировать вами. Все продумано. Но делают они это неумело.
Ваша цепочка: приватизация – оценка недвижимости – определение незаконного обогащения – коллективная собственность (фирма покупателей) – публичные торги, наиболее реальная из всех, которые просматривал. Восхищаюсь! Но нужен супер – юрист. И споткнетесь вы на объединении пострадавших покупателей. Для них эта цепочка действий сложна и будут не готовы. Легче просто приватизировать апартаменты и ждать успокоения, а в конечном итоге потери денег. Найти инвестора – сложно, но более реальный выход.
О перечисленных вами фирмах и руководителях: что-то построено, один продавец, не банкроты, отсутствие кредитов, не исчезли. Не все так безнадежно. Ангеловы на «семейном подряде», но не отморозки. Договориться сложно. Часть денег отфильтровали, возвращать нечем. Но договориваться нужно.
Мировое соглашение – сильный ход. Исполнительные органы могут отреагировать положительно. Кроме того, в Болгарии работают согласительные комиссии, которые помогают разрешать споры (ст. 182 СРА). Это досудебное разрешение споров. Попробуйте. Обращаться по месту нахождения объекта спора. Разбирательство бесплатное. Заявление нужно на болгарском языке. Не сдавайтесь. Главное препятствие – стена системного жульничества и круговой поруки.
Если начнется хулиганство с вашей страницей и нужно будет ее восстановить, сообщите. Рад, если чем-то помог.

Сообщение удалено автором по просьбе mamarima2.
Кто был прав - время покажет. Желаю удачи!